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二手房装修水电验收要注意什么? 水电验收知识详解

不论你是新房装修也好,二手房装修也好,水电问题都是要重视的,因为水电是家里的隐蔽工程,如果没有做好的话,不仅后期维修麻烦,严重的还存在安全隐患。

水路验收

1. 看水路管线


1.1管遣叫陌日合理,铺设牢固;开关、阀门安装平整。


1.2水管道及附件连接严密。


1.3保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。



2. 看综合布线


2.1 所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等,为了便于维修,电源线应套套管。


2.2 电气布线应采用暗管铺设,导线在管内不应有接头和纽结,严禁有纽绞,禁止将电线直接埋入抹灰层内。


2.3 管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

2.4 符符合“线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,刁对导与工作零线混同。


3.看防水处理


3.1所有防水材料必须符合环保标准和有关标准的规定,产品应有出厂合格证明。

3.2涂刷防水层的基层表面,小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水率应小于9%。有地漏的厨房和所
有厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少与2Somm,不倒泛水、积水,24小时闭水实验无渗
漏。

3.3防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通,施工中需采取保护措
施。

3.4穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根,应加以保护,施工过程中不得碰损变位;对所有易产生空隙的部位要加细处
理,防止渗漏。

3.5防水材料必须涂布均匀,无漏涂、无损伤、厚度不均等现象r必须闭水实验合格后进行下一道工序施工。



二 电路验收


1. 插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插
座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。

2. 拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完
全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

3. 看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数

目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些纬戈是不该业主出的。

4.一般,照明线截面面积1.5平方毫米,普通插座线2.5平方毫米,空调线4平方毫米即可,用专业摇表或小电器来测

试插座是否通电,注意空调子瞬口空调插座是否和室外空调机位相匹配。

5. 插座应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好,是否有接地装置。零地电压应小于Iv;如果等于0,那么可能是将

零地接在一起了。

6. 通常火灾多是由电气事故引起,这与电气线路的设置有重要关系。为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路

数不宜少于5个。

7. 开关箱内开关应安装牢固

触不良打火现象时,会造成更大危险。

每个靛要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。

开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如到受有或不明确

否则日后使用中出现接

装修期间立即纠正。
 
 
8. 检查有线电视插座、

,插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话、电视

的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

9. 检查可扣酥创井、紧急呼叫按钮是否工作正常。

10. 检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

11. 插座保险装置:

为防止幼童

指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座邵必须带保险装置。

12. 卫生间插座规矩多:卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯

座,洗手盆的上方不应有插座。






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